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Entenda as possibilidades, exigências e cuidados para financiar imóveis adquiridos em leilões judiciais e extrajudiciais no Brasil
Adquirir um imóvel em leilão é uma alternativa atraente para quem busca preço abaixo do mercado. No entanto, uma dúvida frequente é se é possível financiar esses imóveis, principalmente diante das peculiaridades dos leilões judiciais e extrajudiciais.
Este artigo destrincha o funcionamento do financiamento para imóveis de leilão, destacando os passos essenciais, regras atuais e como a assessoria jurídica da Marcatto & Souto pode ajudar a realizar esse sonho com segurança.
É possível financiar imóvel de leilão?
Sim, mas com diferenças importantes:
- Leilões extrajudiciais, geralmente promovidos por bancos, costumam permitir financiamento e uso do FGTS.
- Leilões judiciais normalmente exigem pagamento à vista, podendo haver parcelamento apenas em casos específicos e após arrematação.
Principais exigências para financiar um imóvel arrematado
- O imóvel deve estar regularizado, com matrícula ativa no Cartório e documentação em ordem.
- Não apresentar pendências que impeçam o financiamento, como débitos fiscais ou judiciais graves.
- Aprovação de crédito do comprador pelo banco financiador.
- Avaliação do imóvel e análise documental pelo banco.
- Leitura detalhada do edital para confirmar possibilidade de financiamento e uso do FGTS.
Passo a passo para financiar imóvel de leilão
- Escolha o leilão adequado: Verifique se o edital permite financiamento.
- Busque pré-aprovação de crédito: Consulte bancos para entender limites e taxas.
- Participe do leilão e arremate o imóvel.
- Assine o auto de arrematação.
- Solicite o financiamento com base no auto e nos documentos.
- Aguarde análise, aprovação e liberação do crédito.
- Finalize a escritura e registro do imóvel em seu nome.
Como a Marcatto & Souto pode ajudar
- Análise jurídica do edital: Para confirmar a viabilidade do financiamento.
- Orientação para regularização: Auxilia na resolução de pendências antes e depois da arrematação.
- Suporte na documentação: Facilita a preparação dos papéis para bancos e cartórios.
- Aconselhamento financeiro: Ajuda a planejar o melhor uso do crédito e recursos próprios.
Conclusão
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Investir em imóveis via leilão com financiamento é um caminho possível e vantajoso, desde que feito com conhecimento e suporte especializado. A equipe da Marcatto & Souto está pronta para oferecer toda a assessoria jurídica e financeira necessária para que esse investimento seja seguro, eficiente e rentável.
Fale com a Marcatto & Souto e garanta orientação completa para financiar seu imóvel de leilão com tranquilidade!
