Como Escolher Assessoria Jurídica para Leilão de Imóveis

Com o crescimento dos leilões presenciais e online, aumentou também a oferta de serviços de consultoria e advocacia voltados a esse mercado. Para o investidor ou comprador que está começando, surge a dúvida: como escolher a assessoria jurídica certa para acompanhar um leilão de imóvel e evitar riscos? A escolha do time jurídico impacta diretamente a segurança da operação e o retorno do investimento.​

Uma assessoria especializada em leilões não cuida só de “olhar o edital”, mas acompanha da seleção do imóvel até a entrega das chaves, incluindo análise de riscos, custos totais, ocupação, débitos e regularização pós-arrematação. Isso é o que diferencia um serviço completo de um apoio superficial.

Ao avaliar um escritório ou consultoria para leilões de imóveis, é importante observar:

• Experiência específica em leilão de imóveis, e não apenas em direito imobiliário genérico.​

• Atuação clara em etapas como análise de edital, matrícula, processos e ônus do imóvel.

• Capacidade de apresentar parecer jurídico objetivo, apontando riscos, custos e cenário real da operação.​

• Disponibilidade para acompanhar pós-arrematação: registro, desocupação, regularização e eventuais ações judiciais.

O ideal é que o investidor tenha um ponto focal jurídico que conheça não só a lei, mas também a prática dos leilões.

Entre os serviços mais valorizados por investidores:

• Garimpagem e seleção de oportunidades conforme perfil e objetivo do cliente.​

• Elaboração de planilha de custos diretos e indiretos, incluindo taxas, tributos, dívidas, custos de desocupação e regularização.

• Due diligence completa de processos, matrícula e documentos, com análise de risco e recomendações.

• Acompanhamento em lances, assinatura de auto de arrematação, registro, imissão na posse e eventuais ações.​

Assim, o comprador não fica “no escuro” em nenhuma etapa.

O momento ideal é antes mesmo de ofertar o primeiro lance. Com isso, o advogado pode:

• Avisar quando não vale a pena entrar em determinado leilão.

• Indicar limite seguro de lance, considerando riscos e custos totais.

• Evitar que o cliente se comprometa com um imóvel que não se encaixa no seu perfil.

Quer investir em leilões de imóveis com segurança e informação clara desde o início? Busque uma assessoria jurídica especializada que acompanhe todo o processo, do garimpo à chave na mão. Entre em contato com a Marcatto & Souto